심형석 미국 SWCU 부동산학과 교수는 유튜브 땅집고TV가 마련한 신년특집 '라이브 슈퍼위크-2021 집값 대전망'에 출연해 수익형 부동산에 대해 집중분석했다. 심 교수는 “요즘 화두가 되고 있는 지식산업센터는 더욱 입지를 잘 따져봐야 한다”며 “서울이 아닌 수도권 지식산업센터의 경우 경쟁상품이 지속적으로 나오기 때문에 투자할 때 조심해야 한다”고 말했다. 또한, 생활형 숙박시설도 외곽지역 투자는 피하는 것을 권장했다.

또한 “상업용 부동산 투자는 시세차익이 많지 않기 때문에 1년 후에 투자해도 크게 안 올라있는 경우가 많다”며 “현재 임대시장이 썩 좋지는 않기 때문에 우선 분석을 면밀히 해보고 천천히 진입하는 것이 좋다”고 말했다.

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