[땅집고] 수도권 아파트값 주간 상승률이 약 9년 만에 최고를 기록했다. 그동안 수도권에서 상대적으로 저평가된 지역들은 교통 호재와 주거환경 개선 등의 기대감을 안고 가격이 급등하고 있다. 서울 아파트값도 새해 들어 3주 연속 상승폭을 키우며 불안정한 가운데, 전국 아파트 전세금은 71주 연속 상승을 기록하고 있다.

■ 수도권 주간 아파트값 0.31%↑…"가격 키 맞추기"

한국부동산원(옛 한국감정원)은 1월 셋째 주(18일 기준) 전국의 아파트 매매가격이 0.29% 올라 지난주(0.25%)보다 상승폭이 커졌다고 21일 밝혔다. 특히 수도권의 아파트값이 0.31% 올라 부동산원 통계 작성 이후 8년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 부동산원 관계자는 "수도권에서는 교통망 및 주거환경 개선 기대감이 있는 지역 위주로 아파트값이 키 맞추기를 하는 것으로 보인다"면서 "최근까지 서울은 물론 지방까지 계속 오르자 상대적으로 저평가됐다고 여겨지는 수도권 단지를 중심으로 상승하고 있다"고 말했다.

경기와 인천은 지난주 각각 0.36%에서 이번 주 0.42%, 0.40%로 모두 상승폭이 커졌다.

경기권에서는 양주시가 1.27% 올라 가장 높은 상승률을 나타냈다. 양주시는 광역급행철도(GTX)-C노선과 지하철 7호선 연장 등 교통 호재 영향으로 공시가격 1억원 미만인 저가 아파트에 매수세가 몰리며 새해 들어 3주 연속(1.44%→1.35%→1.27%) 크게 뛰었다. 의왕시(0.44%→0.97%)가 역대 최고 상승률을 기록한 가운데 고양시 덕양구(1.06%→1.10%)·일산서구(0.78%→0.81%), 용인 기흥구(0.29%→0.63%), 남양주시(0.64%→0.77%) 등도 상승폭을 키우며 높은 상승률을 이어갔다. 인천은 주거환경이 좋은 송도신도시 대단지와 연수동 구축 아파트 위주로 오르며 연수구가 지난주 0.78%에서 이번 주 0.95%로 상승폭을 키웠다.

■ 서울 0.09% 올라… 새해 들어 3주 연속 상승폭 키워가

서울도 지난주 0.07%에서 이번주 0.09%로 상승폭이 커졌다. 지난해 7·10 부동산 대책 발표 직후인 7월 둘째 주(0.09%) 이후 가장 크게 올랐다.

서울 아파트값은 지난해 8∼11월 매주 0.01∼0.02% 수준으로 오르며 안정되는 모습을 보였으나 12월 이후 상승폭이 커지고 있다. 그 중 송파구가 0.18%로 지난주(0.14%)에 이어 가장 상승률이 높았다. 송파구는 잠실동 인기 단지와 재건축 단지 위주로 올랐고, 강남구(0.10%→0.11%)와 서초구(0.10%→0.10%) 역시 각각 압구정동, 반포동 등의 재건축 단지 위주로 올랐다.


■ 전세금 상승률 소폭 둔화…"서울 강남권 일부 단지 매물 누적"

전국 아파트 전세금은 지난주 0.25%에서 이번주 0.24%로 상승률이 소폭 둔화했다. 서울(0.13%)은 4주 연속 횡보하며 82주 연속 상승을 기록했다. 서울에서 강남권은 송파구(0.21%)가 문정동 등 역세권과 거여동 위주로, 서초구(0.11%)는 정비사업 이주수요가 있는 잠원ㆍ방배동 위주로 올랐고, 강남구(0.15%)는 대치ㆍ수서동 위주로 상승 폭이 컸다.

강북권에서는 노원구(0.17%)가 상계·중계동 위주로, 중랑구(0.16%)가 중저가 단지 위주로 올랐고, 용산구(0.17%), 마포구(0.16%) 등도 높은 상승률을 이어갔다.

부동산원 관계자는 "그동안 전세금이 급등했던 강남권 일부 지역은 매물이 누적되고 상승 폭이 축소됐으나 강북권 중저가나 역세권 인기 지역은 상승세가 지속되고 있다"고 말했다.

수도권 전세금은 0.22% 올라 전주(0.23%)보다 소폭 하락했다. 경기가 지난주 0.26%에서 이번주 0.25%로, 인천은 0.37%에서 0.30%로 각각 둔화했다. 경기에서는 양주시(0.59%), 동두천시(0.51%), 고양 덕양구(0.50%), 안산 단원구(0.48%) 등의 상승률이 높았고 인천은 연수구(0.50%)와 서구(0.41%) 등의 상승률이 높았다. /손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com




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