홍춘욱 EAR리서치 대표는 유튜브 땅집고TV가 마련한 신년특집 '라이브 슈퍼위크-2021 집값 대전망'에 출연해 "올해 부동산 시장은 전세금이 주택 가격을 밀어 올리는 상황이 벌어질 것”이라며 "3월과 4월에 봄철 이사 수요가 몰릴 텐데 전세 물량을 찾기가 어렵기 때문에 가격상승을 피할 수가 없다"고 말했다. 특히 서울 외곽 지역과 수도권의 갭(전세금과 매매가격의 차이)이 적은 아파트는 올해도 여전히 관심이 뜨거울 것으로 전망했다.

이어 홍 대표는 "특히 상반기에 집값이 폭등할 수 있다"며 "4월에 보궐선거가 있는데 개발 이슈가 부각되는 시점에 주택시장이 안정화되긴 어렵다"고 우려했다. 또한 장기적인 집값 전망에 대해서는 "인구 감소 시대가 도래했지만 전국의 집값이 같이 움직이는 일은 없다"며 "인구 감소 시대에도 흔들리지 않을 도시를 선택해야 할 것"이라고 조언했다.

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