[땅집고] 다주택자들의 취득세 부담이 최고 12%까지 증가하며 절세 효과를 기대할 수 있는 오피스텔에 대한 수요가 증가하고 있다. 이러한 가운데 주식회사 성경ENC가 경기 수원시 권선구 호매실동 1406-2번지 일대에 ‘호매실 루리안’ 오피스텔을 이달 분양할 예정이라고 밝혔다. 지하 2층~지상 10층에 99실에 전용면적 63~84㎡ 중·대형으로 구성했다. ▲63A㎡ 63실 ▲65B㎡ 18실 ▲84C㎡ 9실 ▲64D㎡ 9실이다. 지상 1층에는 근린생활시설 15실이 들어선다.

‘호매실 루리안’ 오피스텔은 광폭 테라스 설치(일부세대), 2.7m 천정고, 건식 스탈일 욕실, ‘ㄷ’자 아일랜드 주방, 다용도 시스템장 등의 특화 설계를 적용했다. 무인경비 시스템과 100% 자주식 주차 공간을 마련했다. 주차는 자주식 117대로 세대당 주차대수는 1.09대다.

가구 별 수납 특화 알파공간인 전용 창고를 제공하고 3층에 라운지를 설치해 입주민 친목 도모 공간 및 세대 방문객 응접실로 활용 가능하다. 4층 게스트하우스·파티룸 공간은 입주민 손님 숙박용 또는 모임용으로 이용할 수 있다.

사업지 주변에 홈플러스, 롯데몰, 이마트 등 대형 유통시설이 있고, 화서역 스타필드가 2024년 개장할 예정이다. 권선행정타운 및 종합병원 등이 인접해 있고, 칠보산과 물다미공원, 수변공원 등 녹지환경을 갖추고 있다. 여기에 서수원종합병원(2024년) 636병상 규모로 개원할 예정이다.

교육환경으로는 공립유치원과 능실초, 호매실고, 수원금호초, 호매실초, 호매실중, 칠보초 등의 학군이 자리 잡고 있고, 수원여대 인제캠퍼스가 있다.

‘호매실 루리안’ 인근에서 과천~봉담 도시고속화도로를 통해 강남까지 30분대에 이동할 수 있고, 수원~광명 고속도로를 통해 광명까지 20분대에 이동할 수 있다. 여기에 신분당선 호매실역(2027년), 수원역 GTX-C노선(2027년)이 개통하면 강남까지 20분대에 이동할 수 있다. 광역버스를 이용해 서울 강남과 사당, 수원도심과 광교신도시, 수원남부와 화성 동탄권역까지 이동할 수 있고 광교, 동탄, 안산 등으로 20분대, 안양, 판교 등으로 30분대, 강남과 광명 40분대로 이동할 수 있다.

사업지 인근에 서수원사이언스파크, 권선행정타운(공공기관 유치), 수원일반산업단지, 수원군공항 이전 등 다양한 개발 사업을 진행하고 있다.

‘호매실 루리안’은 계약금 10%, 중도금 전액 무이자다. 또한 100실 이하 오피스텔이라 규제 대상이 아니기 때문에 전매가 가능하다. 분양 관계자에 따르면 “최근 집값 폭등에 전·월세 대란으로 아파트 대체 상품으로 중·대형 평수의 오피스텔로 실거주자와 투자자의 문의가 이어지고 있다”고 했다.

‘호매실 루리안‘ 오피스텔은 ㈜성경종합건설이 시공을 맡았으며, 공사비를 100% 확보 후 시공되는 사업으로 자금관리는 (주)무궁화신탁에서 진행한다. 분양홍보관은 경기도 수원시 권선구 금곡동 1142-1번지에 있다. 준공은 2022년 6월 예정이다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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