[땅집고] 경기 수원 광교신도시 광교테크노밸리 도시지원시설 용지에 지식산업센터 ‘광교Q-캠퍼스’가 들어선다. 지식산업센터는 오피스 대비 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면받을 수 있어수익형 부동산 시장의 틈새 투자처로 주목받고 있다. 특히 ‘광교 Q-캠퍼스’는 이미 상업, 주거, 행정, 교육시설 등 인프라가 갖춰진 입지에 들어선 만큼 기업 및 투자자의 관심이 높다.

광교신도시 광교테크노밸리 지식산업센터인 ‘광교Q-캠퍼스’는 광교신도시 도시지원시설 13-4-2,3블럭에 지하5층~지상15층 연면적 4만 4765㎡, 총 303호실과 근린생활시설로 조성한다.

광교신도시는 경기 남부권에서도 주거 선호도가 높은 인기 지역으로 교통이 편리하며 직주근접 입지다. ‘광교Q-캠퍼스’ 는 신분당선 광교역까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며 창룡대로가 인접해 있어 영동고속도로 동수원 IC와 용서고속도로 광교상현IC, 수원북부순환로의 접근성 용이해 서울 및 수도권 광역으로 연결되는 우수한 교통환경을 갖췄다.

또한 신분당선 연장선(광교~호매실)이 개통할 예정이라 광교 교통여건이 개선될 전망이다. 신분당선 연장선 강남~신사 구간이 2022년 개통되면 광교에서 신사까지 약 40분이면 오갈수 있고, 2단계 용산~신사 구간이 개통하면 용산까지 47분만에 갈 수 있다.

또한 ‘광교Q캠퍼스’는 경기바이오센터, 차세대융합기술원, 한국나노기술원, 경기중소기업종합지원센터, 경기과학기술원, 경기신용보증재단 등 바이오, 의약, IT 연구 등 기관 및 기업이 입주해 있는 광교테크노밸리에 있다. 또한 수원고등법원과 수원고등검찰청, 수원지방법원, 수원검찰청사가 들어선 법조타운과 경기도 신청사와 경기도의회, 경기도교육청 등7개의 기관이 입주하는 경기융합타운과 가깝다. 경기남부지역의 유일한 대형 컨벤션센터로 전시장, 백화점, 호텔, 아쿠아리움 등을 포함한 복합 MICE 단지인 수원컨벤션센터와 인접해 있다.

광교Q-캠퍼스는 다양한 특화설계를 선보일 예정이다. 우선 층별로 다양한 크기의 평면을 설계해 중소기업은 물론 1인 기업, 스타트업 등을 위한 업무 환경을 구성했다.

소규모 기업 특화상품으로 조성하며 ‘라이브 오피스’는 최근 오피스텔 대체 투자상품으로 선호도가 높은 상품으로 업무와 휴식을 동시에 누릴 수 있는 공간으로 조성한다. 구내식당을 비롯해 코인세탁실, 공유 주방, 공용창고 등 부대시설 등도 계획했다.

‘광교Q-캠퍼스’ 남측으로 연암공원이 접해있다. 이 지식산업센터는 더욱 쾌적한 업무환경을 제공하기 위해 전용 테라스를 계획했으며 단지 외부에 선큰가든과 커뮤니티 스텝을 조성했고, 3층 에코가든, 옥상 및 5층에 별도의 휴게공간인 스카이&리프레쉬가든을 마련해 입주자 휴식공간도 제공할 예정이다. 또한 법정대비 약 300%의 주차 공간을 확보했다.

‘광교Q캠퍼스’ 분양홍보관은 경기 수원시 영통구 법조로25수원컨벤션센터 옆 광교SK레이크타워1층에 있다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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