[땅집고] 정부가 이달 말 공공재개발 시범사업 대상지를 발표할 예정이다.

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “공공재개발 후보지 신청한 총 70곳에 대한 검토를 진행 중”이라며 “낙후도와 정비 시급성, 지역 활성화 필요성 등을 종합 검토한 뒤 12월 중 시범사업 대상지를 선정·발표할 계획이다”라고 밝혔다. 국토교통부와 서울시가 공공재개발 사업 후보지 선정 위원회를 열고 이달 말 시범사업 대상지를 발표한다는 계획이다.

업계에 따르면 정부가 제안한 서울 공공재개발 정비사업 시범 사업지 공모에 신청한 재개발 구역은 60여곳으로 파악되고 있다. 동작구 흑석 2구역, 성북구 성북 1구역, 영등포구 양평 14구역 등 추진위원회 구성 단계에 있는 곳을 비롯해 용산구 한남 1구역 등 과거 뉴타운에서 해제된 곳 등이 대거 신청했다.

공공재개발은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등 공공 시행자가 참여해 용적률 상향, 인허가 간소화, 분양가 상한제 적용 제외 등 각종 인센티브를 준다. 대신 조합원 몫을 제외한 나머지 주택의 50% 이상을 공공임대나 공공지원민간임대, 지분형 주택 등으로 공급해야 한다. 공공재개발 사업지로 확정되면 개발 시간과 리스크를 줄일 수 있는 만큼 투자자 입장에서도 어느 곳이 선정될지에 관심이 모인다.

공공재건축의 경우 사전컨설팅을 신청한 단지들에 대한 사업성을 분석하고 있다. 이 사전컨설팅 결과를 바탕으로 선도사업 후보지 신청을 받은 뒤 사업지를 확정한다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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