땅집고땅집고

현대엔지니어링, 초대형 규모 지식산업센터 '현대 테라타워 CMC' 분양

뉴스 손희문 기자
입력 2020.11.23 14:02
경기도 오산시 가수동에 들어서는 '현대 테라타워 CMC'./현대엔지니어링
경기도 오산시 가수동에 들어서는 '현대 테라타워 CMC'./현대엔지니어링


[땅집고] 현대엔지니어링이 경기 오산시 가수동 379 외 4필지에서 들어서는 ‘현대 테라타워 CMC’를 분양 중이다.

‘현대 테라타워 CMC’는 지하 2층~지상 29층 규모 지식산업센터 2개동과 지하 2층~지상 17층 규모 기숙사동, 지하 1층~지상 10층 규모 물류센터동을 포함한 총 4개동으로 연면적 35만7637㎡(약 10만8000평) 규모로 조성된다. 이는 국내에서 보기 드문 큰 규모다. 한국산업단지공단에 따르면 올해 1월 기준 승인완료된 지식산업센터 1134곳 가운데 연면적이 20만㎡ 이상인 규모는 단 14곳(1.23%)에 불과하다.

현대엔지니어링에 따르면 지식산업센터는 복합형으로 조성됐다. 지식산업센터는 ▲저층부(지하 2층~지상 6층) 제조형 ▲상층부(지상 7층~지상 29층) 섹션 오피스형으로 구성되고 지하 1층~지상 2층 일부에 상업시설이 들어선다. 저층부는 제조형 특화 지식산업센터로, 드라이브 인(Drive-in)과 도어 투 도어(Door-to-door) 시스템을 적용해 하역 데크와 화물 엘리베이터를 바로 연결해 주차와 하역 작업이 동시에 가능하도록 업무 효율성을 높였다. 상층부는 섹션 오피스형으로 전용면적 50㎡ 안팎의 중·소형 위주로 구성된다. 호실 조합을 통해 필요한 만큼 사무공간을 선택할 수 있어 1인 창업자부터 대규모 기업까지 다양한 규모의 업체가 입주할 수 있다.

다양한 특화 시스템도 적용했다. 1층 로비에는 입주민들을 위한 출입 통제 시스템이 됐다. 또한 각 부대시설마다 IoT(사물인터넷)와 결합해 스마트관리가 가능한 공기 청정 시스템이 적용돼 24시간 실내 공기의 쾌적성을 유지한다. 지식산업단지 내 보육시설 등 입주기업 근로자들의 편의를 위한 다양한 시설들도 들어선다. 또한 지하주차장은 법정 대비 2배에 달하는 2339대의 넉넉한 주차공간이 마련됐다. 높은 천장고(3.5m 이하) 설계로 화물차량(1.4톤 이하) 및 응급차량의 접근성도 높였다.

단지는 지하철 1호선 오산역과 인접해 있다 인근으로 오산IC 진입도로가 조성될 예정으로 향후 오산역과의 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 경부고속도로, 동부대로, 1번국도, 제2순환고속도로 등 광역도로망을 통해 수도권 전역 이동접근성도 갖췄다.

인근에는 오산세교택지지구와 동탄2신도시를 잇는 필봉터널이 내년 12월 개통 목표로 공사 중에 있다. 터널이 개통되면 동탄2신도시까지 차량으로 약 10분, 수원 중심부까지는 약 20분이면 접근이 가능해질 전망이다.

현대 테라타워 CMC 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지에 운영 중이다. /손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com


▶내년부터 세금 폭탄. 전국 모든 아파트 5년치 보유세 공개. ☞땅집고 앱에서 확인하기!!

화제의 뉴스

'대장동' 찬양 학자가 국토부 장악 "장관은 얼굴마담, 실세는 1차관?"
부지 4만평에 객실 단 74실…연 80회 골프, 온천 품은 리조트 [르포]
"KTX서울역 나오니 곧장 회의실…최대 100석, 100인치 TV도 갖춰"
교사 노후 자금 1조로 '골프장 쇼핑'? 한국교직원공제회 과잉투자 논란
왕십리역 중심으로 다시 뛰는 성동구, '왕십리역 어반홈스' 주목

오늘의 땅집GO

"그때도 하루 만에 3억 뚝, 강남도 예외아냐"…부동산 고수의 직언
"잘 달아야 돈 번다"…창업자가 꼭 따져봐야 할 간판의 모든 것