[땅집고] 이달 수도권을 중심으로 분양 여건이 개선될 것이라는 통계가 나왔다.

10일 주택산업연구원(주산연) 조사 결과 11월 전국 분양경기실사지수(HSSI)는 82.2로, 지난달 대비 9.6포인트(p) 상승했다. HSSI란 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 아파트 단지들의 분양 여건을 공급자 입장에서 종합적으로 판단하는 지표다. HSSI가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다.

지역별로 보면 서울(97.8)·인천(96.9)·경기(93.0)·세종(94.1)·대전(91.3)·광주(90.9) 등 수도권 및 일부 지방 광역시 전망치가 90대였다. 전달과 비교하면 인천이 25.5포인트 올라 상승폭이 가장 컸다. 같은 기간 서울 8.1포인트, 경기 11.9포인트, 세종 11.8포인트, 광주 10.9포인트 각각 올랐다.

반면 지방 전망치는 60선에 머무르고 있다. 제주(62.5), 강원(66.6), 충북(66.6), 충남(66.6) 등이다.

주산연 관계자는 “최근 전세시장 불안, 시세차익 기대, 미분양 감소 등 다양한 요인이 복합되면서 입지 및 가격경쟁력이 보장된 단지를 중심으로 분양 여건이 개선될 것이란 기대감이 커진 것으로 풀이된다”라고 했다. 이어 그는 “다만 정부가 부동산 규제를 강화하는 기조가 계속되고 있고, 경제 상황도 불안하기 때문에 규제지역들에선 새아파트 분양 사업을 추진하기는 여전히 어려울 것”이라고 했다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com