와이피피디앤씨㈜가 서울 금천구 가산동 327-30 일대에 지식산업센터 ‘가산 YPP 아르센타워’를 이달 분양한다. 지하 3층~지상 20층 규모로 연면적 4만1144㎡다. 지식산업센터 182실, 상업시설 6실, 기숙사 135실이다. 지하 1~3층에 주차장, 지상 1층에 근린생활시설, 지상 16~20층에 복층형 풀옵션 기숙사가 들어선다. 지식산업센터는 지하 3층부터 지상 7층까지 제조형(84실), 8~15층에는 오피스형(98실)으로 각각 꾸며진다. 전용면적 6~1073㎡로 다양하다.

중저층부 외벽을 적벽돌로 마감하는 등 고급스러운 설계가 눈길을 끈다. 원활한 물류 이동을 위해 화물 차량이 지상 7층, 각 호실 앞까지 진입할 수 있도록 ‘드라이브인 시스템’도 도입했다. 화물 차량 제원과 물류사 선호에 맞는 화물 하역 테크를 설치하고, 층고를 최대 5.4m까지 높여 부피와 중량이 큰 중장비 사용에도 불편함이 없도록 했다.

가산 YPP 아르센타워는 반경 1㎞ 이내에 지하철 1·7호선 환승역인 가산디지털단지역과 독산역이 있다. 서부간선도로, 남부순환도로 등 도로망도 가깝다. 서부간선도로를 타면 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속화도로, 제2경인고속도로 등으로 연결돼 수도권 어디든지 이동하기에 편리하다. 한국산업단지공단에 따르면 작년 4분기 서울디지털국가산업단지에는 기업 1만1593곳에 종사자 14만6333명이 근무하는 것으로 조사돼 주변 배후 수요도 풍부하다.

지식산업센터는 각종 부동산 규제를 피한 틈새 상품으로도 주목받고 있다. 1가구 2주택 산정 대상에서 제외되며, 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않는다. 지식산업센터를 분양받으면 지방세제특례제한법에 따라 입주 업체는 취득세 50%, 재산세 37.5%를 각각 감면받을 수 있다. 일반 오피스보다 대출 혜택도 많다. 분양가의 최대 60% 이내에서 대출이 가능한 오피스와 달리 지식산업센터는 최대 80%까지 받을 수 있다.

가산 YPP 아르센타워 분양 홍보관은 서울 금천구 디지털로 121, 에이스가산타워 108호에 있다. (02)6949-3949/ 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com