[땅집고]정부가 수도권 주택 공급을 확대하기 위해 3기신도시 이외의 다른 주요 택지에 대해서도 용적률을 높이는 방안을 추진할 계획이다. 수도권 주택 공급을 적어도 1만가구 이상 더 확보한다는 전략이다.

26일 국토교통부 등에 따르면 국토부는 주거복지로드맵이나 수도권 30만 가구 공급 계획 등에 포함된 공공택지에 대한 용적률 상향을 추진 중이다. 앞서 국토부는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5개 3기신도시 지역의 용적률을 상향하겠다고 밝힌 바 있다. 이와함께 정부가 공급하기로 한 다른 택지들도 용적률을 더 높일 수 있는 여지가 있는지 검토하겠다는 것이다.

업계에서는 수도권 중소규모 택지 중 신혼희망타운을 공급하기 위해 지정한 성남 복정·서현, 구리 갈매, 남양주 진접2, 인천 가정2 공공택지 등의 용적률이 상향할 것으로 예측하고 있다. 수도권 30만 가구 공급 계획에 속한 과천 과천지구와 인천 검암역세권, 광명 하안2, 시흥 하중, 안산 장상 등 중규모 택지에서도 용적률이 올라갈 전망이다.

국토부와 지자체는 이들 부지에 할당된 용적률을 법적 최고한도까지 높여 주택 공급 여력을 최대한 확보한다는 방침이다.

서울에서도 기존에 공급계획이 발표된 택지에서 용적률을 높이는 방안이 검토되고 있다.

하지만 용산 정비창 부지처럼 50만㎡가 넘는 택지가 거의 없다는 점에서 서울은 용적률을 높여 확보할 수 있는 주택 수가 제한적이다. 정비창 부지에서는 용적률을 최고 한도로 높여 주택 공급 수를 기존 계획인 8000가구에서 1만가구 이상으로 늘리는 방안이 검토되고 있다.

아울러 정비창 부지 외에 수도권 택지에서 용적률 인상을 통해 추가할 수 있는 주택 수는 1만가구 이상 될 전망이다. /김리영 땅집고 기자