[땅집고] 지식산업센터도 아파트처럼 ‘도심 역세권 단지’가 인기다. 출퇴근이 편리하고, 각종 물류 이동 시 비용 절감 효과도 기대할 수 있어 입주 기업체들의 만족도가 높은 편이다. 역을 중심으로 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있는 것도 장점으로 꼽힌다.

실제로 역세권 지식산업센터 매매가에 프리미엄이 붙는 추세다. 지하철 2호선 성수역 앞 ‘성수역 SK V1 타워(2018년 6월 입주)’ 35㎡가 이달 3억7000만원에 팔렸다. 분양가(2억2302만원) 대비 1억4000만원 올랐다. 1·7호선 가산디지털단지역 앞 ‘우림라이온스밸리1차(2004년 12월 입주)’ 223㎡도 현재 7억8000만원에 매물이 나오고 있다. 지난해 3월 면적이 비슷한 224㎡가 7억3600만원에 거래된 것과 비교하면 4400만원 정도 높은 금액이다.

이달 현대건설이 지하철 1·7호선 가산디지털단지역 근처(금천구 가산동 60-26, 60-49번지)에 ‘현대지식산업센터 가산 퍼블릭’을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 27층, 3개동, 연면적 약 26만㎡다. 63빌딩 연면적 1.6배에 달하는 서울시 최대 규모 지식산업센터다. 지하 1층~지상 2층에는 상업시설, 별도의 동 6~26층에는 기숙사 ‘퍼블릭 하우스(567실)’가 지어져 단지 안에서 ‘원스톱 생활’이 가능하다.

단지는 서부간선도로·남부순환도로·수출의다리 등 도로망을 끼고 있다. 서부간선도로를 타면 올림픽대로·서해안고속도로·강남순환도시고속화도로·제2경인고속도로 등 광역도로망과 연계돼 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 지하 5층~지상 27층, 3개동, 연면적 약 26만㎡로 63빌딩 연면적 1.6배에 달하는 서울시 최대 규모로 조성된다. 앞으로 교통환경은 더 개선될 전망이다. 단지 근처 서부간선도로 지하화 사업이 2021년 완공을 목표로 착공했다. 성산대교 남단(영등포구 양평동)부터 서해안고속도로 금천IC(금천구 독산동)까지 총 10.33km, 왕복 4차로를 지하화한다. 만약 개통하면 약 5만대의 교통량 분산 효과가 날 것으로 예상한다.

주변 편의시설은 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛(가산점), 롯데팩토리아울렛(가산점) 등을 걸어서 이용할 수 있다. 반경 약 1km 거리에는 빅마켓(금천점), 홈플러스(금천점), 이마트(구로점) 등 대형유통시설도 있다.

분양회사 관계자는 “이번에 공급하는 ‘현대지식산업센터 가산 퍼블릭’은 1호선과 7호선을 이용할 수 있는 더블역세권인 데다가, 서울에서 최대규모로 조성하는 지식산업센터라 기업들의 입주 문의가 잇따르고 있다”라며 “부동산 규제를 적용받지 않고, 금융 및 세제 혜택도 다양하다 보니 투자목적까지 고려하는 기업들이 많다라”고 말했다.

‘현대지식산업센터 가산 퍼블릭’ 모델하우스는 서울 금천구 가산로9길 96에 있다. /이지은 땅집고 기자