[오늘의 추천경매] 송파구 가락동 쌍용노블레스 73.17㎡

서울 송파구 가락동 소재 석촌중교 동측 인근에 위치한 주상복합아파트로 2003년 7월 준공됐다. 총 1개동 18세대이며, 세대당 1.2대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 거실 구조이며, 남동향으로 배치됐다. 올해 들어 지난 2월에 같은 면적이 5억1000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 1건 거래됐다.

북동측 420m 지점에 지하철3호선 및 5호선 환승역인 오금역이 소재하고, 북동측에 근접한 오금로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 다세대・연립주택, 단독주택, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로 하이마트, 가락본동우체국, 가락본동주민센터, 송파경찰서, 국립경찰병원, 가락근린공원, 웃말공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 신가초, 석촌중, 가락중・고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차미상의 점유자 이○○외 1명이 점유하고 있으나 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2008년 11월 25일 설정된 우리은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 압류 1건, 가압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 체납관리비에 대한 내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.

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