[오늘의 추천경매] 송파구 풍납동 글래드스위트(다세대) 40.24㎡

서울 송파구 풍납동 소재 풍납초교 남서측 인근에 위치한 다세대주택(도시형생활주택)으로 2016년 11월 준공됐다. 지상6층 총 10세대 규모로 지상1층은 필로티구조의 주차장이며, 승강기설비를 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실을 갖춘 확장형 발코니 구조로 남서향으로 배치됐다. 건물전유면적은 40.24㎡(12.17평)이며, 분양면적은 49.336㎡(14.92평)이다.

남동측 620m 지점에 지하철8호선 강동구청역이 소재하고, 동측 600여 미터에 위치한 올림픽로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용여건은 보통이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로 서울창의마을풍납캠프, 풍납토성, 백제문화공원, 한강시민공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 차량을 이용하여 5-10분 내에 서울아산병원, 강동구청, 보건소 등에 도달할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 풍납초, 토성초, 영파여중・고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2019년 8월 3일 설정된 한양자산관리대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 1건, 전세권 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

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