[오늘의 추천경매] 고양시 백석동 흰돌마을3단지 84.69㎡

경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 백신고교 인근에 위치한 아파트로 1994년 8월 준공됐다. 총 11개동 816세대이며, 세대당 0.8대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 남서향으로 배치됐다. 올해 들어 2월-6월 현재까지 같은 면적(저층부 제외)이 4억1800만원-4억3600만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

남동측 260m 지점에 지하철3호선 백석역이 소재하고, 단지 북동측에 근접한 중앙로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재한 지역으로 고양종합터미널, 홈플러스, 이마트, 코스트코, 메가박스, 백석2동행정복지센터, 고양우편집중국, 알미공원, 안산공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 백신초, 백석중, 백신고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2019년 4월 29일 설정된 씨엔에스대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 1건, 가압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 3월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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