[땅집고] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 전국 입주 경기 전망치가 3개월째 60선을 횡보하고 있다. 코로나19 재확산 우려로 당분간 입주 여건 악화가 지속할 것이라는 전망이 나온다.

14일 주택산업연구원(주산연)에 따르면, 5월 입주경기실사지수(HOSI) 전망치는 66.2로 지난달보다 1.3포인트(p) 상승했다. 일부지역의 HOSI 전망치가 올랐으나, △3월 69.7 △4월 64.9에 이어 3개월 연속으로 60선에 머물렀다.

HOSI는 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주여건을 공급자 입장에서 종합적으로 판단하는 지표다. 기준치 100을 기준으로 그 이상일 경우 입주 경기가 긍정적이라는 전망이고, 100 미만이면 좋지 않은 것을 의미한다.

지역별로 경북(85.7)이 유일하게 80선을 기록했으며, 서울(76.7)과 경남(72.7), 세종(71.4), 인천(70.9)이 70선, 그 외 지역이 60선을 기록했다. 부산(58.3), 강원(58.3), 광주(55.5)는 50선으로 여전히 부정적 인식이 우세한 상황이다.

지난달 전국 입주율은 79.3%로 전월보다 상승하면서 작년 11월 이래 5개월 만에 하락세를 멈췄다. 수도권(87.6%, 1.4%포인트↑)과 지방(77.5%, 5.6%포인트↑) 구분 없이 모든 권역에서 전월 대비 상승했다.

주산연 관계자는 "전반적인 입주 경기는 코로나19가 발생하기 이전 상황으로 회복되지 못하고 있다"며 “부정적인 상황이 지속하는 만큼 향후 입주물량이 집중된 서울과 경기, 호남권 등 해당 지역 주택사업자들의 주의가 필요하다”고 말했다.

/박기홍 땅집고 기자