[오늘의 추천경매] 강남구 역삼동 빅토리아오피스텔 32.92㎡

서울 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 및 분당선 환승역 선릉역 서측 인근에 위치한 오피스텔로 1992년 1월 준공됐다. 지하6층-지상17층 규모로 건축됐으며, 지상13층 1306호 32.92㎡(9.96평, 전유면적 기준)가 경매대상이다. 공급면적은 66.63㎡(20.16평)으로 현재 업무용오피스텔로 이용 중이다.

동측 50m 지점에 지하철2호선 및 분당선 환승역 선릉역이 소재하고, 남측에 인접한 테헤란로 및 동측에 근접한 선릉로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 업무시설, 근린상가, 오피스텔, 저층주거시설 등이 혼재한 지역으로 선・정릉을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 도성초, 진성여중・고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 대항력 있는 임차인 ㈜○○○○아이가 점유하고 있으나 보증금(500만원)이 소액으로 매수인 인수부담이 적다. 본건은 공유물분할을 위한 경매로 등기부등본에 설정된 권리가 없어 매수인이 인수할 권리 역시 없다. 전용률이 49.41%로 낮아 관리비가 체납된 경우 부담이 있을 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.

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