[땅집고] 서울 용산구 한남동에 있는 초고가 아파트 ‘한남더힐’이 올해 법원경매 최고가에 낙찰됐다. 21일 법원경매 업체 지지옥션에 따르면, 이날 서울서부지법에서 진행된 입찰에서 한남더힐 전용면적 177.76㎡ 4층 물건이 38억8110만원에 매각됐다.

이는 올해 전국에서 진행된 법원경매 중 아파트(주상복합 포함) 기준 최고 낙찰가다. 응찰자는 두 명이었으며 차 순위자는 38억6522만원을 입찰가로 적어냈다.

한남더힐이 경매에서 낙찰된 것은 이번이 처음이다. 매각가는 감정가인 36억4000만원보다는 높지만, 같은 면적의 현재 호가(42억원)보다는 3억2000만원 정도 낮은 금액이다.

한남더힐은 지난해 4월과 8월에도 물건이 법원경매에 나왔다. 하지만 소송이 취하되면서 실제로 경매 개시가 이뤄지지는 않았다. 한남더힐(전용면적 244.78㎡)은 2017년부터 전국 공동주택 공시가격 2위 자리를 지키고 있는 초고가 아파트다.

오명원 지지옥션 연구원은 "작년 4월에 소송 취하된 물건이 재차 경매에 나와 1회 유찰된 이후에 감정가가 상향 조정돼 다시 법원경매에 나왔다"며 “매매 호가가 40억원을 넘어 가격적 메리트가 있었던 것으로 보인다”고 설명했다.

/박기홍 땅집고 기자