[오늘의 추천경매] 성남시 구미동 구미2591주택드림팰리스(대지 481.2㎡)

경기도 성남시 분당구 구미동 소재 구미중교 남측 인근에 위치한 단독주택으로 2001년 6월 준공됐다. 지하1층-지상2층 규모로 건축됐으며, 지하층 55.92㎡(16.92평), 지상1층 124.56㎡(37.68평), 지상2층 82.76㎡(25.03평), 총 연면적은 263.24㎡(79.63평)이다. 지하층은 주차장 및 창고, 지상1층은 방2, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 지상2층은 방3, 욕실1, 거실 구조이다. 토지면적은 481.2㎡(145.56평)으로 제2종전용주거지역이며, 북서측으로 약 6m 도로에 접해있다.

본건 인근을 지나는 지하철노선은 없으며, 북서측에 근접한 구미로를 통해 일부 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통 수준이다. 주변은 단독주택을 비롯하여 저층 주거시설(연립・다세대), 타운하우스, 임야 등이 혼재하는 지역으로 구미동행정복지센터를 도보로 이용할 수 있다. 차량을 이용하여 5-10분 내에 지하철분당선 오리역을 비롯하여 하나로마트, 홈플러스에 도달이 가능하다. 도보 15분 이내 거리에 불곡초, 구미초, 구미중교 등이 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임대차미상의 대항요건을 갖춘 김○○이 점유하고 있고 대항력이 있어 임대차관계 여부에 대한 조사가 필요한 물건이다. 등기부등본상 2013년 8월 16일 설정된 구리새마을금고의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 창고로 쓰이는 제시외면적 49.0㎡(14.82평)이 있으나 감정평가돼 경매대상에 포함되었으므로 본건 취득에 문제는 없다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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