[땅집고] 경기 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 3기 신도시의 마스터플랜이 나왔다. 주거단지로부터 도보 10분 거리에 지하철 등 대중교통 시설이 들어서고, 자율주행도로 등 각종 스마트도시 기술이 적용된다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모’ 선정 결과를 30일 발표했다. 이번 공모는 3기 신도시 개발 콘셉트를 구체화하기 위해 지구별로 최우수 당선작이 하나씩 선정됐다. 국토부와 LH는 공모안을 바탕으로 연내 지구계획을 마련할 방침이다.

지구별로 남양주 왕숙지구는 디에이그룹엔지니어링 종합건축사사무소 컨소시엄의 ‘공생도시’, 하남 교산지구는 경간도시디자인 건축사사무소 컨소시엄의 ‘더불어 발전하는 공존과 상생의 공생도시’, 인천 계양지구는 싸이트플래닝 건축사사무소 컨소시엄의 ‘2030 계양, 마음을 연결하는 초시대의 신도시’가 각각 최우수 당선작으로 선정됐다.

남양주 왕숙지구의 경우 친환경문화복합, 사회경제복합, 비즈니스복합 등 3개 중심생활권과 9개 근린생활권으로 구성된다. 집에서 도보 10분 이내로 대중교통 이용이 가능하도록 수도권광역급행철도(GTX) B역과 S-BRT(간선급행버스체계)를 신설할 계획이다. GTX-B, 경춘선, S-BRT 통합 플랫폼을 신도시의 관문이자 랜드마크로 조성한다.

하남 교산지구는 자족중심 생활권(4곳)과 주거중심 생활권(8곳)으로 크게 구분되고, 보행 중심의 12개 소생활권으로 세분화한다. 중부고속도로로 단절된 지구 북쪽과 남쪽을 연결하기 위해 해당 지역을 특화구역으로 설정한다. 특화구역 고속도로 상부에는 인공 도시고원을 짓는다.

인천 계양지구는 주거단지에서 도보 8분 이내 S-BRT를 이용할 수 있도록 계획됐다. 자동차 도로 지하화 등을 통해 보행 중심의 교통망 체계를 구축한다. 모든 생활권에서 200m 이내 공원‧녹지를 이용할 수 있도록 단지를 배치할 계획이다. 복합환승센터, 스타트업 캠퍼스 등이 어우러지는 첨단산업 클러스터도 조성한다.

국토교통부와 LH는 연내 3기 신도시 토지보상을 진행할 예정이다. 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 내년 말부터 입주자 모집을 시작할 계획이다.

국토교통부에 따르면 현재까지 ‘수도권 30만가구 계획’ 중 20만가구를 공급할 수 있는 18곳의 공공주택지구에 대한 지구지정이 완료됐다. 부천 대장, 안산 장상 등 5만여가구를 공급하는 나머지 지구는 올해 상반기 지구지정을 완료할 계획이다.
고종완 한국자산관리연구원장은 "아직 내집 마련을 못한 수요자라면 정부가 내놓는 3기신도시 주택 물량을 눈여겨 볼 필요가 있다"라고 했다. /박기홍 땅집고 기자

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