[오늘의 추천경매] 수원시 천천동 천천푸르지오 84.79㎡

경기도 수원시 장안구 천천동 소재 정천초교 북서측 인근에 위치한 아파트로 2009년 1월에 준공됐다. 총 33개동 2,571세대 대단지이며, 세대당 1.6대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 남서향 및 남동향으로 배치됐다. 지난해 12월-올해 2월에 걸쳐 중층 이상 같은 면적이 5억2000만원-6억원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

서울지하철1호선 성균관대역과 화서역에서 각각 동남측으로 1.0km, 북서측으로 1.2km 이격(해당 동 기준)돼 도보이용이 다소 불편하나, 단지 남동측과 서측에 각각 인접한 정자천로와 정자천로13번길을 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교 등이 혼재한 지역으로 롯데마트, 일월저수지 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 청천초・중, 율천고, 성균관대자연과학캠퍼스 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 대항력 있는 임차인 김○○이 점유하고 있으나 임차권등기권자로서 보증금 전액을 배당받을 수 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 3월 9일 설정된 ㈜와이엠○○○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 2건, 압류 1건, 임차권 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 12월 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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