[오늘의 추천경매] 용인시 기흥구 보정동 지젤스포츠클럽(근린상가) 147.44㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 보정고교 동측 인근에 위치한 근린상가로 2008년 11월 준공됐다. 제3종일반주거지역 토지에 지하3층-지상7층 규모로 건축됐으며, 2층 204-1호가 경매대상이다. 전용면적은 147.443㎡(44.6평)이며, 분양면적은 240.26㎡(72.68평)이다. 현재 근린생활시설(상호명: 보정파워점핑클럽)로 이용하고 있으며, 행원마을동아솔레시티를 비롯하여 신촌마을포스홈타운 등 약 2,600여세대를 배후상권으로 두고 있다.

서측 190m 지점에 지하철분당선 보정역이 소재하고, 서측에 근접한 용구대로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 대규모 아파트단지, 근린상가, 연수원, 골프장, 학교 등이 혼재한 지역으로 차량을 이용하여 5-10분 내에 이마트트레이더스, 한성CC 등을 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 보정초, 신촌중, 보정고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 대항력 있는 임차인 고○○이 점유하고 있으나 보증금이 소액(3천만원)으로 명도부담이 적은 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 11월 10일 설정된 우리은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 압류 1건, 가압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률이 61.36%로 비교적 높으나 관리비가 체납됐을 경우 부담으로 작용할 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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