[오늘의 추천경매] 양평군 서종면 문호리 단독주택(대지 333.0㎡)

경기도 양평군 서종면 문호리 소재 불광정사 북측 인근에 위치한 단독주택으로 2015년 3월 준공됐다. 지상2층 전원주택으로 지상1층 131.94㎡(39.91평), 지상2층 66.71㎡(20.18평), 총 연면적 198.65㎡(60.09평) 규모로 건축됐다. 당초 사무실로 이용됐으나 2019년 5월에 주거용으로 용도가 변경됐다. 지상1층은 방2, 욕실2, 주방 및 거실 구조이고, 지상2층은 방1, 욕실1, 거실 구조이다. 토지면적은 333.0㎡(10.73평)이며, 계획관리지역으로 북동측으로 약 4-5m 도로에 접해 있다.

북서측 1.6km 지점에 여러 노선의 버스가 운행되고 있으나 도보 이용이 어려워 대중교통 이용 여건은 불편하다. 주변은 단독주택, 임야 등이 혼재한 지역으로 서종골프연습장, 관음사, 불광정사 등을 도보로 이용할 수 있다. 차량을 이용하여 5-10분 이내에 서종문화체육공원, 서종면사무소, 서종우체국 등에 도달할 수 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임차인 박○○이 점유하고 있으나 대항력이 없고 임차권등기 후 이주해 현재는 공실상태로 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2019년 2월 22일 설정된 양주축협의 근저당을 말소기준권리로 이하 임차권 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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