[오늘의 추천경매] 하남시 덕풍동 그린나래(아파트) 57.54㎡

경기도 하남시 덕풍동 소재 덕풍1동행복복지센터 남측 인근에 위치한 아파트로 2017년 8월 준공됐다. 총 1개동 28세대이며, 세대당 0.9대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 남동향으로 배치됐다. 최근 거래사례는 없으며, 지난해 같은 면적이 9월 2억5000만원에 1건이 거래됐고, 올해 2월에 유사면적(56.27㎡)이 2억6900만원(국토교통부 실거래가 기준)에 1건 거래됐다.

본건 인근을 지나는 지하철노선은 없으나 남서측에 근접한 덕산로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 임야, 하천 및 도로시설 등이 혼재한 지역으로 덕풍1동행복복지센터, 하남우체국, 덕풍동배드민턴장, 덕풍공원 및 덕풍천 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 동부초・중, 남한고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 9월 22일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 근저당가처분 1건, 가압류 4건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 체납관리비에 대한 내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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