[오늘의 추천경매] 강동구 천호동 다세대 43.2㎡

서울 강동구 천호동 소재 롯데하이마트 서측 인근에 위치한 다세대주택으로 1990년 11월 준공됐다. 지하1층-지상2층 규모로 건축됐으며, 방3, 욕실1, 주방 및 거실 구조로 북서향으로 배치됐다. 건물전유면적은 43.2㎡(13.07평)으로 분양면적은 47.88㎡(14.48평)이다. 최근 거래된 사례는 없다.

북동측 400m 지점에 지하철5호선 굽은다리역(강동구민회관앞)이 소재하고, 동남측 인근에 접한 양재대로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 나홀로아파트, 저층주거시설 및 근린상가 등이 혼재한 지역으로 홈플러스, 롯데하이마트, CGV, 천호1동주민센터 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 천동초, 천호초・중교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 1월 24일 설정된 현대캐피탈의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 1건 등이 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

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