[오늘의 추천경매] 의정부시 의정부동 아토팰리스(주상복합) 82.69㎡

경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부제일시장 동측 인근에 위치한 주상복합아파트로 2010년 10월 준공됐다. 일반상업지역 토지 973.0㎡(294.33평) 지상에 지하4층-지상15층 규모로 건축됐으며, 지상5층부터가 주거용이다. 총 1개동 49세대로 세대당 1.1대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 드레스실1, 주방 및 식당, 거실 구조로 동남향으로 배치됐다. 최근 거래된 사례는 없으며, 2017년에 같은 면적이 2억1700만원-2억3000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

서측 550m와 북서측 550m 지점에 각각 서울지하철1호선 및 의정부경전철 의정부중앙역이 소재하고, 서측에 근접한 태평로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 시장, 오피스텔, 숙박시설, 하천 등이 혼재한 지역으로 의정부1동우체국, 의정부제일시장, 중랑천 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 신동초교가 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2010년 11월128일 설정된 하나은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 압류 6건, 근저당 1건, 가압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률(52.9%)이 낮아 관리비가 체납되었을 경우 부담으로 작용할 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.
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