[오늘의 추천경매] 의정부시 녹양동 녹양힐스테이트 84.96㎡

경기도 의정부시 녹양동 소재 광동고교 북서측 인근에 위치한 아파트로 2006년 8월 준공됐다. 총 15개동 1,196세대 대단지이며, 세대당 1.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 드레스실1, 주방 및 식당, 거실 구조로 남동향으로 배치됐다. 올해 들어 1-3월에 저층부를 제외한 같은 면적이 2억5400만원-2억8500만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

북동측 620m 지점에 지하철1호선 녹양역이 소재하고, 북측 인근의 비우로 및 남동측 인근의 서부로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 공공기관, 근린상가, 체육시설, 학교 등이 혼재한 지역으로 의정부지방검찰청 및 법원, 의정부종합운동장 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 의정부고, 광동고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2014년 12월 18일 설정된 한국자산관리공사의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 3건, 근저당가처분 1건, 가압류 3건, 압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 11월까지 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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