[오늘의 추천경매] 인천 미추홀구 용현동 청솔프라자(3층) 230.55㎡

인천 미추홀구 용현동 소재 낙섬사거리 북동측 인근에 위치한 근린상가로 2003년 1월 준공됐다. 일반상업지역 토지 2,029.0㎡(613.77평) 지상에 지하3층-지상8층 규모로 건축됐으며, 본건은 지상3층 중 304호 및 305호이다. 건물전유면적은 304호 113.1㎡(34.21평), 305호 117.45㎡(35.53평)으로 총 230.55㎡(69.74평)이며, 공급면적은 각각 200.86㎡(60.76평), 208.59㎡(63.1평) 합계 409.52㎡(123.86평)이다. 북서향으로 배치됐으며, 현재 2개 호수 일체로 사무실로 이용 중이다.

북동측 1.0km 지점에 지하철수인선 숭의역이 소재해 도보이용이 다소 불편하나 남서측 인근의 매소홀로 및 동남측에 근접한 낙섬서로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 항만시설(부두・공장・물류창고) 및 관련 공공기관(인천세관・해양수산청・인천항보안공사・인천출입국외국인청 등)이 혼재된 지역으로 인하대병원, 인천중동우체국, 인천지방조달청, 옹진군청 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 신선초, 신흥여중, 신흥중교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임차인 주식회사○○○○조선이 2개 호수를 점유하고 있으나 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2016년 8월 11일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 설정된 권리가 없이 권리관계가 비교적 깨끗한 물건이다. 전용률(56.3%)이 비교적 높으나 체납관리비에 대한 조사내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.

* 코로나19 영향으로 법원 직권으로 입찰법정을 휴정하고 매각기일을 변경하는 추세이니 경매진행 여부를 반드시 확인하고 입찰바랍니다.

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