[땅집고] 최근 전국 곳곳에서 지역주택조합 아파트 일반분양 및 착공이 잇따르고 있다. 업계에서는 정부가 재개발·재건축 사업을 규제하면서 대안으로 지역주택조합사업이 새 아파트 공급방식으로 떠오르고 있는 것이라고 분석한다. 지역주택조합은 조합원 및 토지를 확보한 뒤, 지자체로부터 사업승인을 받은 후에 일반분양에 나설 수 있다.

실제로 지난해 일반분양한 지역주택조합 아파트들 중 ‘완판’한 곳이 많다. 1월 ‘동대구역 우방 아이유쉘’은 34가구를 모집하는 데 4308명이 청약해 평균 경쟁률이 126.7대 1이었다. 11월에는 375가구(특별공급 제외)를 모집하는 ‘수원 하늘채 더퍼스트’에 2만 2645명이 몰렸다. 평균 60.4대 1 경쟁률로 모든 주택형이 해당 지역 마감했다. 이 외에도 ‘수성범어W(40.16대 1)’, ‘경산 중산 코오롱하늘채 메트로폴리스(62.2대 1)’ 등 다른 지역주택조합아파트들도 청약 경쟁률이 비교적 높은 것으로 나타났다.

올해에도 일반분양에 나서는 지역주택조합 단지들이 눈길을 끈다. 지난달 28일 서희건설이 충남 천안 청당동 295-3번지 일대에 ‘천안 청당 서희스타힐스’ 분양에 나섰다. 지하 1층~지상 27층, 59~84㎡(이하 전용면적), 741가구 규모다. 이 중 조합원 물량을 제외한 221가구를 일반분양한다.

이달에는 지제영신 4블록 지역주택조합이 착공한다. 현대건설이 시공을 맡을 예정이다. 지하 2층~지상 27층, 6개동(棟), 59~84㎡, 총 649가구다. 지제영신 4블럭은 지하철 1호선 및 SRT 지제 역세권에 해당하는 입지다.

반도건설이 충북 청주에 ‘오창각리 반도유보라(가칭)’를 올해 상반기 중 공급한다. 오창과학단지 안에 아파트와 종합체육시설 및 판매시설을 함께 짓는 스포츠 복합 아파트다. 지하 4층~지상 25층, 7개동, 59~84㎡, 총 572가구 규모다.

오는 8월 한라가 경기 용인 처인구 역북동 용인역삼 도시개발사업구역 28블록 1롯트에 짓는 ‘용인역삼 지역주택조합아파트’ 착공에 나선다. 총 1042가구다. 모든 가구를 수요자들의 선호도가 높은 85㎡이하 중소형으로 구성한다. 단지는 용인 경전철 시청역·용인대역 근처에 있다.
심교언 건국대 교수는 "서울을 비롯한 수도권에 분양 물량이 점점 줄어들 예정이기 때문에, 이번에 풀리는 지역주택조합 아파트 분양물량을 눈여겨 볼 필요가 있다"라고 했다. /이지은 땅집고 기자