[땅집고] 지난 12·16 부동산대책의 풍선효과와 교통 호재가 겹쳐 아파트값이 급등하는 이른바 ‘수·용·성(경기 수원·용인·성남시)’ 지역에서 올봄 분양 물량이 대거 풀릴 예정이다.

13일 부동산인포에 따르면 올봄(3∼5월) 이 세 곳에서 총 4867가구의 아파트가 일반분양할 계획인 것으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간 4862가구보다 조금 많으면서 최근 5년 새 가장 많은 물량이다.

지역별로는 구도심 정비사업이 활발한 성남이 2326가구로 가장 많았고, 1861가구인 수원과 680가구인 용인이 그 뒤를 이었다. 최근 한 달 새 이들 지역의 아파트값 상승률은 경기지역 평균보다 높다. 지난달 3일부터 이달 7일까지 성남·수원·용인 이 3곳의 아파트값 상승률은 각각 성남시가 0.33%, 수원 0.92%, 용인이 0.46%를 기록했다. 이는 같은 기간 경기도 아파트값 상승률 평균인 0.31%을 모두 상회하는 수치다.

이들 지역은 모든 지역 규제 대상인 서울과 달리 일부 지역만 규제를 받고, 신분당선·분당선 등 강남 접근에 좋은 교통 호재가 겹쳐 서울 대체 투자처로서 수요가 몰린다. 이달 초 42가구 무순위 청약을 진행한 '힐스테이트 푸르지오 수원'에는 접속자 쇄도로 사이트가 마비되기까지 했던 가운데 6만8000여명이 청약을 신청했다.

한편 성남시는 3월 고등동 364가구 규모 '성남고등자이'와 4월 신흥동 1962가구의 '성남 신흥2구역'이 일반 분양을 앞뒀다. 수원시에서는 3월 조원동 '광교산 더샵 퍼스트파크' 475가구, 5월 정자동 'KT&G대유평지구2블록' 665가구, 날짜 미정인 오목천동 '쌍용 더 플래티넘 오목천역' 930가구가 일반 분양된다. 용인시에서는 4월 영덕동 '기흥 푸르지오 포레피스' 680가구가 청약 신청을 받을 예정이다.

/이나영 땅집고 인턴기자