[땅집고] 포스코건설은 서울 송파구 ‘성지아파트’가 국내 최초로 수직증축 리모델링 사업계획승인을 받았다고 6일 밝혔다. 2013년 수직증축이 허용된 후 6년만이며, 2015년 9월 포스코건설이 시공사로 선정된 지 4년 4개월만의 승인이다.

성지아파트는 기존 지상 15층, 2개동, 298가구에서 지상 18층, 2개동, 340가구로 리모델링한다. 기존 66㎡와 84㎡(이하 전용면적) 주택이 각각 80㎡, 103㎡로 넓어진다. 새로 늘어나는 42가구(103㎡)는 일반분양 물량이다. 올해 하반기 이주를 마치고 내년 초 착공할 계획이다.

‘성지아파트’는 1992년 준공했다. 수도관이 터지고 난방 효율이 떨어져 2008년부터 리모델링주택조합을 결성해 리모델링을 추진했다. 하지만 당초 추진했던 1:1 리모델링 방식은 사업성이 떨어진다는 문제가 있었다. 그러던 중 2013년 주택법 개정으로 수직증축 리모델링 방식 및 가구 수 15% 확대가 가능해졌고, 포스코건설이 2015년 성지아파트 측에 수직증축을 제안하면서 사업이 활기를 찾았다. 수직증축 리모델링은 안전성 검토를 2차례나 받아야 한다는 점에서 번거롭지만, 기존 단지 배치를 유지할 수 있어 동간 간섭이 발생하지 않고 조망을 확보할 수 있다는 장점이 있다.

포스코건설 관계자는 “설계·시공 기술력과 전문인력을 확보하고 리모델링 시장에 뛰어든 결과 국내에서 처음으로 수직증축 리모델링 사업승인을 받을 수 있었다”라며 “입주민들이 오랫동안 불편을 겪은만큼 모두가 만족할만한 보금자리를 만들겠다”고 말했다.

/이지은 땅집고 기자