[진짜 집값] 서울 서초구 ‘아크로리버파크’ 전용 84.95㎡ 30억5000만원

[땅집고] 서울 서초구 반포동의 ‘아크로리버파크’ 아파트 84.95㎡(이하 전용면적)가 지난해 12·16 부동산 대책이 발표되기 직전인 12월 15일 30억5000만원(13층)에 거래된 것으로 파악됐다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 아파트 84㎡는 하루 전인 작년 12월 14일에는 29억9000만원(14층)에 팔렸다. 불과 하루만에 6000만원이 뛰어오른 것. 아크로리버파크는 지난해 내내 매매가격이 꾸준히 올랐다. 작년 10월과 11월엔 같은 주택형이 각각 29억원(11층), 29억5000만원(4층)에 계약됐다. 아크로리버파크 현재 최고가를 2013년 말 분양가와 비교하면 5년 여 만에 2배 이상 올랐다. 당시 84㎡ 일반 분양가는 약 13억8000만원이었다.

아크로리버파크는 서울 서초구 반포동 신반포 한신 1차를 재건축한 아파트다. 한강 조망권이 있어 인기 주거지로 꼽힌다. 지하 3층~지상 최고 38층 15개 동에 전용면적 59~164㎡로 총 1612가구다. 2016년 9월 입주했다.

단지 인근에 계성초·반포초·반포중·신반포중·세화여중고·세화고 등 선호도 높은 학교가 몰려있다. 걸어서 약 4분 거리에 지하철 9호선 신반포역, 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역을 낀 이른바 트리플 역세권이기도 하다. 걸어서 4분 이내에 지하철을 이용할 수 있다. 차량을 이용해 올림픽대로, 경부고속도로, 한남대교, 반포대교 등을 이용해 서울 전역으로 이동하기 수월하다. 일반적인 강남권 재건축 아파트가 최고 35층으로 제한됐지만, 이 아파트 단지는 특별건축구역으로 지정돼 최고 38층 높이로 지었다.
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