[오늘의 추천경매] 고양시 일산서구 탄현동 일산두산위브더제니스 120.78㎡

경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 탄현역 동남층 인근에 위치한 아파트로 2013년 4월 준공됐다. 총 8개동 2,700세대 대단지이며, 최고층이 54층에 달하는 초고층아파트로 세대당 1.8대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 드레스룸1, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 북서향 및 남서향으로 배치됐다. 지난해 4/4분기에 40층-49층 구간 같은 면적이 8억3400만원-9억2100만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

단지 서측에 경의중앙선전철 탄현역이 인접한 초역세권단지이고, 동남측에 근접한 일현로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 숙박시설, 학교 및 공원 등이 혼재한 지역으로 덕이동로데오거리, 이마트, SBS탄현제작센터, 그랜드골프클럽 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 상탄초, 일산동중교 등이 있으며, 일산중・고교도 도보권 내에 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 대항력이 없는 후순위 임차인 한○○이 점유하고 있으나 보증금 3억8500만원 중 상당액을 배당받을 수 없어 어느 정도의 명도저항이 예상된다. 등기부등본상 2013년 6월 25일에 설정된 농협은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 압류 3건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 체납관리비에 대한 내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.

‘부동산의 중심’ 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323