[땅집고] 서울 아파트 매매·전세 상승폭이 지난주 대비 둔화했다. 정부의 내놓은 고강도 부동산 규제책인 12·16대책과 연초 비수기가 겹치면서 오름세가 주춤해진 영향으로 분석된다.

9일 한국감정원에 따르면 서울 아파트값은 지난주 대비 0.07% 상승했다(6일 조사 기준). 지난달 16일 0.20%을 기록한 이후 3주 연속으로 오름폭이 줄어드는 추세다.

15억원을 초과하는 고가아파트가 몰려 있는 강남4구는 집값 오름폭이 지난주 0.07%에서 0.04%로 줄었다. 구별로 보면 같은 기간 서초구가 0.04%에서 0.02%로, 강남구는 0.09%에서 0.05%로, 송파구는 0.07%에서 0.04%로 각각 상승폭이 둔화했다. 12·16대책 이후 재건축 단지를 중심으로 급매물이 나오고 있지만 매수자들이 관망하면서 집값 상승세가 다소 약해진 것으로 풀이된다.

이번주 송파구 ‘잠실주공5단지’ 76㎡(이하 전용면적)에서는 12·16대책 직후 호가보다 2000만∼3000만원 낮아진 19억5000만원짜리 매물이 나오고 있다.

반면 9억원 이하 주택 비율이 높은 강북구(0.09%), 도봉구(0.07%), 노원구(0.07%) 등 일명 ‘노·도·강’과 성북구(0.08%) 등에서는 집값 상승폭이 지난주와 같거나 되려 높아지는 ‘풍선 효과’가 나타나고 있다.

최근 상승세가 가팔랐던 전세 시장도 진정되는 추세다. 이번주 서울 전세금은 0.15% 올라 지난주(0.19%)에 이어 2주 연속 상승폭이 줄어들었다. 인기 단지나 새아파트 전세금은 여전히 강세긴 하지만, 겨울방학 이사 수요가 작년 말과 비교하면 한풀 꺾인 데다가 연말·연초 비수기를 맞으면서 전세 시장이 숨고르기에 들어간 것으로 분석된다.

최근 새아파트 입주가 늘고 있는 강동구는 지난주 0.19%에서 이번주 0.11%로, 같은 기간 송파구는 0.25%에서 0.19%로 오름폭이 각각 감소했다. 양천구 전세금 상승률은 0.45%로 높은 편이기 했지만 지난주(0.61%)보다는 상승폭이 줄었다.

/이지은 땅집고 기자