[땅집고] 서울시가 강남구 삼성동에 현대차그룹이 짓는 지상 105층(총 569m) 규모 글로벌비즈니스센터(GBC)의 건축허가서를 발급했다.

서울시는 GBC 신축사업의 마지막 쟁점이었던 현대차그룹과 국방부 사이의 협의가 ‘단계적인 작전제한사항 해소’로 합의돼 26일 건축허가서를 교부했다고 밝혔다. 2월 13일 접수된 이후 9개월여만이다. 건축허가서가 교부되면서 앞으로 굴토 및 구조심의, 안전관리계획 승인 등 절차를 거친 후 GBC 착공이 가능해졌다.

앞서 지난 19일 현대차, 국방부, 서울시는 작전제한사항 해소를 위한 최종 이행 합의서를 체결한 바 있다. 현대차는 합의된 최종 대안에 따른 비용 부담 책임을 지기로 했으며, 건축물 높이가 260m를 초과하기 전에 대안 이행을 완료하기로 했다. 서울시는 현대차가 합의사항을 이행하지 않을 경우 공사중지를 명령할 수 있다는 등의 내용을 건축허가 조건에 포함했다.

GBC는 서울 강남구 영동대로 512(삼성동 167번지) 일대 7만4148㎡ 대지에 지하7층∼지상105층 규모로 지어진다. 건축면적 3만4503.41㎡, 연면적 91만3955.78㎡이며 건폐율 46.53%, 용적률 783.72%로 계획됐다. 2020년 상반기 착공, 2026년 하반기 준공이 목표다. 완공하면 국내 최고층 건물이 될 예정이다.
김학렬 스마트튜브부동산연구소장은 "GBC 개발이 완료하면 새로 생기는 일자리만 5만여개"라며 "앞으로도 강남 집값이 더 오를 수 밖에 없다는 얘기다. 향후 10년 동안은 강남구와 연결된 입지라면 투자 가치가 충분할 것"이라고 말했다. /이지은 땅집고 기자