예비 건축주들의 멘토 역할을 해온 조선일보 땅집고 건축주대학이 최근 건축 시장 핫 아이템으로 떠오른 골목길 재생 건축과 돈버는 리모델링을 주제로 2차 원데이(one day) 강좌를 마련했습니다. ‘연희동 골목에 숨은 도시 재생과 리모델링 투자전략’이라는 제목으로 진행되는 원데이 강좌는 10월 5일 서대문구 연희동에서 진행됩니다.
최근 건축 시장에서 주목 받고 있는 리모델링 건축은 신축보다 비용이 적고, 용적률이나 건폐율에서 유리한 점이 많아 건축 시장의 투자 고수들이 주목하는 분야이기도 합니다. 도심에 오래된 주택을 보유하고 있지만 수익성이 떨어져 활용 방안을 고민하고 계시거나 신축에 비해 좀 더 적은 비용으로 건축을 구상 중인 건축주라면 라면 이번 강의를 꼭 한번 들어보시기를 권합니다. 지난 7월에 진행된 1차 리모델링 강좌도 조기 마감돼 예비 건축주들의 강의 개설 요청이 많았습니다.(☞수강신청하기)
강좌는 재생 건축의 성지(聖地)로도 불리는 서울 서대문구 연희동 일대의 주택 70여채를 리모델링해 ‘연희동 카페 거리’를 만든 김종석 쿠움파트너스 대표를 주축으로 진행합니다. ①실제로 주택을 리모델링한 건축물에 입점한 카페에서 이론 강의, ②연희동 리모델링 건축물 현장 투어, ③수강생 개별 건축 예정 부지 케이스 상담까지 3개 강좌로 진행됩니다.
김종석 대표는 “골목길의 오래된 건물을 리모델링 한다고 해서 무조건 투자 수익이 보장되는 것은 아니다”며 “노출 계단, 브릿지, 오픈 스페이스 등 리모델링 핵심 포인트와 수익성을 극대화할 수 있는 건축 기획 아이디어를 소개하겠다”고 말했습니다.
건축 강의에 앞서, 세무 강연도 함께 진행됩니다. 양도·증여를 전문으로 하는 조하림 세무사(세희세무회계법인 대표 세무사가 ‘건축을 활용한 양도·증여 절세 전략’을 주제로 강의합니다. 통상 건축은 증여·상속·양도와 연관돼 진행되는 경우가 많아 이번에 새롭게 마련한 강의입니다.
강연은 연희동에서 리모델링으로 성공한 건축물에 입점해 있는 카페 ‘래핑폭스’(서대문구 연희동 128-25)에서 진행합니다. 수강생들이 건축가·세무사 간에 밀접한 강의가 진행될 수 있도록 하기 위해 수강생은 선착순 15명으로 제한하고 수강료는 1인당 30만원입니다. 관심있는 예비 건축주들의 많은 참여를 기다립니다.
※ 4번째 강의 ‘신축 · 리모델링 케이스 스터디’ 수강생 중 건축 계획이 있는 분이 건축 예정(희망)부지의 지번을 미리 제출하면 김종석 대표가 강의 당일 현장에서 케이스별 상담을 진행합니다.
1. 상담내용
- 신축과 증축 중 대지현황 및 기존건물 활용에 적합한 방향 설정.
- 동네와 건물의 가치를 올려줄 수 있는 프로젝트 방향 설정.
- 임차인 유치관련 상담.
2. 신청 방법
- 수강 신청 후에 건축 정보를 이메일(realty.aca@gmail.com)로 전달
1) 지번
2) 건축물 현황도면 (해당구청 또는 인터넷 ‘세움터’에서 발급)
3) 예산
4) 원하는 운영방식 (원룸 or 근생 or 건축주 거주여부)
(강의 3일 전 자료를 미리 제출해 주셔야 상담이 가능합니다)
[연희동 골목에 숨은 도시 재생과 리모델링 투자전략 2기 강의 개요]
■ 강의 일시
- 10월 5일(토요일) 오후 2~6시
■ 강의 장소
- 카페 ‘래핑폭스’(서대문구 연희동 128-25)
- 서대문구 연희동 일대
■ 수강료
- 30만원
■ 수강 신청하기
땅집고건축 홈페이지에서 수강 신청하기(☞수강신청 바로 가기)
※모든 과정은 선착순(수강료 입금 기준) 모집하며, 정원(15명)이 채워지면 조기 마감합니다.
- 운영사무국으로 전화(02-724-6396)하시면 수강 신청 방법을 안내해 드립니다.
■ 강의 프로그램
14:00~15:00 = 건축을 활용한 양도 증여 세무전략
15:00~16:00 = 수익률 극대화를 위한 실전 리모델링 건축 전략
16:00~17:00 = 연희동 리모델링 건축 현장 투어
17:00~18:00 = 신축 · 리모델링 케이스 스터디
■문의
-운영사무국 02-724-6396, 이메일 realty.aca@gmail.com
■주최
-조선일보 땅집고
■ 강사 소개
조하림 세무사
現 세희세무회계 대표세무사
現 Sellymon세금계산기 자문세무사
前 KB국민은행 세무전문위원
前 KB국민은행 인재개발부 강사
김종석 쿠움파트너스 대표
건축기획가, 골목재생전문가
연희동과 연남동에 70여 채에 이르는 건물을 리노베이션하면서 ‘연희동 카페 거리’ 조성
노출 계단, 브릿지, 오픈스페이스 등 ‘소통하는 건축 디자인’ 추구