경기도 여주시 금사면 이포리 소재 이포대교사거리 남서측 인근에 위치한 토지로 지목은 대지 및 도로(전용사도)이다. 3개 필지 일단의 정방형 유사토지로 주변은 농경지, 전원주택지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역이다. 토지는 계획관리지역, 수질보전특별대책지역, 주거개발진흥지구에 해당하며, 남동측으로 폭 약 4m 도로에 접해 있다. 경매대상 토지는 164-12번지 94.0㎡(도로), 도), 164번지 2,251.0㎡(대지, 현황은 전), 164-11번지 230.0㎡(대지) 3개 필지 총 2,575.0㎡(778.94평)이다.

북서측에 근접한 이여로를 통해 일부 노선버스가 운행되고 있으나 배차간격이 길어 대중교통 이용 여건이 다소 미흡한 편이다. 금사면사무소, 이포우체국, 금사파출소를 도보이용이 가능하며, 차량 이용 5-10분 내에 이포초, 이포고교, 오금사근린공원, 담낭리섬(유원지 및 가족캠핑장) 접근이 가능하다. 남서측 2.7km 지점에 위치한 흥천이포IC와 북여주IC를 통해 중부내륙고속도로 및 광주원주고속도로 진출입이 용이하다.

164번지 지상에 콘테이너 1기와 164-11번지 지상에 노후단독주택이 소재하나 입찰에서 제외돼 명도부담이 다소 있는 것으로 분석됐다. 노후주택에 대항력 있는 임차인 홍○○이 점유하고 있으나 보증금이 1천만원으로 비교적 소액이라 큰 부담은 없다. 등기부등본상 2016년 9월 13일 설정된 고양시산림조합의 근저당을 말소기준권리로 이하 지상권 1건, 근저당 3건, 가등기 1건, 압류 2건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

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