경기 남양주시 별내동 소재 별내동주민센터 남동측 인근에 위치한 근린상가다. 2015년 4월에 준공됐다. 일반상업지역 토지 2,299.1㎡에 지하3층~지상11층 규모로 건축됐다. 주요 도로(별내중앙로)보다는 측면도로에 남동향으로 배치됐다. 본건은 인접호수(112호)와 벽체 구분 없이 하나의 점포(약국)로 이용되고 있다.

본건 남측 340m 지점에는 경춘선 별내역이 위치해 있고, 남서측 전면 별내중앙로에 다수의 노선버스가 운행되고 있어 대중교통 여건은 매우 편리하다. 현재 별내신도시 최대 상업시설 밀집지역으로 오피스텔, 근린상가 등이 주된 분포를 이루고 있다. 본건 2차선 도로 맞은편에 2021년 준공 예정으로 별내역아이파크스위트 1,100세대가 공사 중에 있어 향후 상권이 더욱 활성화될 것으로 보인다. 남측 200m 지점에 대형할인점(이마트)가 있고, 우체국, 주민센터, 119안전센터 등 공공기관을 도보로 이용할 수 있다.

법원 임대차현황에 따르면 신고된 임대차관계는 없으나 현황상 인접호수와 함께 약국으로 이용되고 있어 사업자등록 및 임대차관계에 대한 조사를 선행한 후 입찰해야 하는 물건이다. 등기부등본상 2015년 7월 6일 설정된 경남은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 압류 3건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률이 52.5%에 불과해 체납된 관리비에 대한 부담이 클 수 있으므로 관리비 체납 여부에 대한 조사는 필수다.

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