서울 광진구 구의동 소재 선화예고 북서측 인근에 위치한 다세대주택이다. 2001년 6월 준공됐다. 지하1층~지상4층 규모다. 약간의 경사지에 있어 지하1층 일부가 주차장으로 이용되고 있다. 방2, 욕실1, 주방 및 거실 구조이며, 남동향으로 배치됐다.

남동측 290m 지점에 지하철5호선 아차산역이 위치해 있고, 북측에 근접한 천호대로에 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 저층주거시설 밀집지역이며, 어린이대공원, 능동주민센터 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 경복초교, 선화예고 등이 있다. 차량 이용 시 5분 내에 세종대, 건국대에 도달할 수 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2013년 9월 3일 설정된 능동새마을금고의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 4건, 근저당질권 1건, 전세권 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

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