서울 송파구 가락동 소재 송파중교 서측에 인접한 아파트다. 1997년 3월에 준공됐다. 총 14개동 2,064세대 대단지이며, 가구 당 주차대수는 1.0대다. 방3, 욕실1, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 동향으로 배치됐다. 지난해 10월 같은 면적이 8억 원에 거래된 바 있다. 올해에는 2월에 6억8000만~6억9000만 원(국토교통부 실거래가 기준)에 거래됐다.

서측 330m 지점에 지하철3호선 경찰병원역이 위치하고, 남측 동남로에 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 지하철 5호선 개롱역도 도보권(북동측으로 600m 이격)에 있다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가 등이 혼재한 지역이다. 개롱근린공원, 오금공원, 가락근린공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 가주초, 가동초, 송파중교가 있다. 북측에 근접한 성동구치소 이전으로 주변 주거환경 변화가 예상된다.

법원의 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2011년 10월 20일 설정된 한국씨티은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 3건, 가압류 5건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모수 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 1월 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323

‘부동산의 중심’ 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.