경기도 성남시 분당구 구미동 소재 구미초교 북서측 인근에 소재한 아파트다. 1996년 2월에 준공됐다. 총 12개동 964세대이며, 가구 당 주차대수는 0.8대다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 정남향으로 배치됐다. 지난해 8, 9월 6억8000만~6억9000만원에 거래됐으나 올해 2월에 6억2000만 원(국토교통부 실거래가 기준)에 거래됐다.

북서측 440m 지점에 지하철분당선 오리역이 위치하고, 단지 동측 미금로 및 남측 구미로를 통해 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 좋다. 주변은 아파트단지 밀집지역으로 근린상가, 오피스텔 등이 혼재된 지역이다. 오리역 인근의 하나로마트를 도보로 이용할 수 있으며, 탄천이 단지를 북서측으로 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적하다. 반경 500m 내 학교시설로 구미초, 불곡초교 등이 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과, 2002년부터 강○○이 거주하고 있으나 임대차관계는 아닌 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2008년 5월 23일 설정된 동부화재보험의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 가압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 1월 말 기준 체납된 관리비는 없다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323

‘부동산의 중심’ 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.