주택매매 경기에 대한 소비자들의 시장 전망이 4개월째 ‘관망’ 수준에 머물렀다.

16일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 지난 3월 전국 주택매매시장 소비자심리지수는 96.1로 2월보다 1.8포인트(p) 떨어졌다.

주택매매시장 소비자심리지수는 전국 152개 기초자치단체 6680가구, 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출해 0∼200 사이 값으로 표현한다. 지수가 100을 넘으면 ‘가격 상승’이나 ‘거래 증가’를 체감했다는 응답이 반대의 경우보다 많다는 뜻이다.

국토연구원은 지수 범위에 따라 부동산 매매 경기를 ▲ 상승국면(115 이상) ▲ 보합국면(95∼115) ▲ 하락국면(95 미만) 등 세 가지로 평가한다.

전국 주택매매 심리지수는 지난해 10월(112.4) 이후 3월(96.1)까지 줄곧 6개월간 보합 수준이다.

서울 지역만 따지면 3월 주택매매 심리지수는 100.7로 2월(102.1) 다소 떨어졌지만 큰 변화는 없었다. 작년 12월(104.9) 이후 4개월째 매수·매도 심리가 팽팽히 맞서는 상황이다.

상대적으로 2월보다 심리지수가 많이 떨어진 곳은 제주(-8.6), 전북(-8.4), 세종(-8.4)이었다.

주택 전세 시장의 소비 심리는 더 차가웠다. 3월 전국 주택 전세 심리지수(85.4)는 한 달 사이 2.2포인트 떨어졌고, 서울 전세 심리지수(85.9)도 3.3포인트 낮아졌다. 지수 상 전국 단위로는 5개월째, 서울의 경우 4개월째 하강 국면에서 벗어나지 못했다.

특히 세종(-18.5), 제주(-5.6), 광주(-4.4) 등의 하락 폭이 컸다.