‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 부천시 송내동 우성아파트 84.91㎡
/매물정보 등록일 2019.02.20.

경기 부천시 송내동 소재 송일초교 북서측 인근에 위치한 아파트다. 1990년 7월에 준공됐다. 총 10개동 798세대이며, 가구 당 주차대수는 0.6대다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 남향으로 배치됐다. 지난해 10월부터 지난달까지 같은 면적이 3억4200만~3억6500만 원(국토해양부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

북동측 340m 지점에 서울지하철1호선 중동역이 있다. 남측에 인접한 경인로 및 동측 인근의 중동로에 다수의 노선버스가 다녀 대중교통 이용여건은 좋다. 주변에는 아파트단지, 저층주거시설 및 근린상가 등이 혼재해 있다. 학교시설은 반경 500m 내에 송일초, 부천서초, 성주중, 부천여중, 부천여고 등이 있다. 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 역시 남서측으로 도보권 내에 있다.

법원 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 1990년 8월 21일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 가등기 1건, 가처분 1건, 가압류 9건, 압류 2건 등 권리관계가 복잡하게 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하는 권리이므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 8월 말 기준 체납된 관리비는 413만 원으로 조사됐으며, 이후 추가로 관리비가 연체됐을 수 있으니 유의해야 한다.

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