‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 광진구 자양동 이튼타워리버1차 84.59㎡
/매물정보 등록일 2019.02.14.

서울 광진구 자양동 소재 광진문화예술회관 남서측 인근에 위치한 주상복합아파트다. 2006년 3월에 준공됐다. 총 2개동 146가구이며, 가구 당 주차대수는 1.32대다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 배치됐다. 최근 거래된 사례는 없으나 지난해 7월 같은 면적이 9억3000만원(국토해양부 실거래가 기준)에 거래됐다.

본건 북측 300m 지점에 지하철2호선과 7호선 환승역인 건대입구역이 있다. 서측에 인접한 능동로에 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용여건이 뛰어나다. 주변에는 주상복합, 아파트단지, 상업시설, 저층 주거시설 등이 혼재해 있다. 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마, CGV 등을 걸어서 이용할 수 있다. 학교시설은 반경 500m 내에 신양초, 동자초, 자양중, 자양고, 건국대 등이 있다.

법원 임대차현황에 따르면 소유자가 거주하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2012년 6월 18일에 설정된 하나은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가처분 1건이 설정돼 있으나 매각으로 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 11월 말 기준으로 체납된 관리비는 122만원으로 조사됐으며, 이후 추가 체납 가능성에 유의하면 된다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323