‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 부천시 중동 단독주택(대지 132.6㎡)
/매물정보 등록일 2019.02.13.

경기도 부천시 상동 소재 상도중교 북동측 인근에 위치한 단독주택이다. 1988년 2월에 준공됐다. 지하1층~지상2층 규모로 각층 75.59㎡(22.87평)씩 총 연면적 226.77㎡(68.6평)로 건축됐다. 당초 지하층은 공부상 용도가 대피소 및 보일러실이었으나 현재는 전층 주거시설로 이용하고 있다. 토지면적은 132.6㎡(40.11평)이며, 8~10m 도로와 접해 있다. 용도지역은 제2종일반주거지역으로 현재 용적률보다 높은 층수로 신축이 가능하다.

북측 1.1km 지점에 지하철7호선 부천시청역, 남동측 880m 지점에 지하철 1호선 중동역이 있다. 도보로 이동하기에 다소 불편하지만 서측 석천로, 북측 부흥로, 남측 장말로에 여러 노선의 버스가 운행하고 있다. 주변에는 저층 주거시설, 아파트단지, 공원, 학교시설 등이 혼재해 있다. 반경 500m 내에 상도초, 상지초, 신도초, 부명초, 부명중, 상도중, 부명고교 등 학교시설이 밀집해 있다. 석천공원, 부천중앙공원, 순천향대학교 부천병원, 검찰청과 법원 등이 가까이 있어 생활여건이 편리하다.

법원 임대차현황에 따르면 총 9명이 세대주로 전입(세대열람으로는 소유자 포함 8명)되어 있으나 모두 후순위 임차인으로 대항력이 없다. 등기부등본상 2007년 11월 5일 설정된 부평3동새마을금고의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 3건, 압류 1건, 전세권 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 주택 본체 외 방 등으로 쓰이고 있는 제시외면적 32.0㎡(6.68평)은 감정평가되어 경매대상에 포함됐다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323