‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 수원 영통구 매탄동 우남퍼스트빌아파트 130.73㎡
/매물정보 등록일 2019.2.12.

경기도 수원시 영통구 매탄동 영통구청 남서측에 위치한 아파트다. 2002년 1월에 준공됐다. 총 8개동 456세대로, 가구 당 주차대수는 1.7대다. 방5, 욕실2, 주방/식당, 거실, 전실을 갖춘 4-bay 구조이며, 남서향으로 배치됐다.

주변에는 저층 주거시설과 아파트 단지, 근린상가 등이 혼재해 있다. 단지 동측 가까이에 대규모 공업단지(삼성전자)가 있어 임대수요가 풍부하다. 지난 9~11월 4억2500만~4억7000만 원(국토해양부 실거래가 기준)에 여러 건이 거래됐다.

남측 530m 지점에 지하철 분당선 매탄권선역이 위치해 있다. 단지 북측, 서측 도로에 버스가 다녀 대중교통 이용 여건은 나쁘지 않다. 동북측 가까이에 영통구청이 있다.

학교는 반경 500m 내에 매현초, 효원초, 효동초, 매현중, 매탄중, 매탄고, 효원고교 등이 있다. 서측 인계예술공원과 북서측 경기도 문화의전당, 효원공원을 도보로 이용할 수 있다.

법원 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 소유자가 거주하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2002년 3월 15일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 3건, 압류 4건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 2018년 9월 말 기준 체납된 관리비는 100만원으로 조사됐으며, 이후 추가 체납 가능성에 유의하면 된다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323