‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 서초구 양재동 서울오토갤러리 233.99㎡
/매물정보 등록일 2019.02.08.

서울 서초구 양재동 소재 화물트럭터미널 북서측 인근에 위치한 자동차전용시설 중 오피스건물이다. 2003년 8월에 준공됐다. 건부지 중앙에 주차타워가 있고, 부지 북서측과 남동측에 각각 지하6층~지상6층 규모의 업무시설 및 근린생활시설이 있다. 해당 호수 총 공급면적은 468.98㎡로 전용률은 49.89%이다. 현재 사무실로 이용 중이다.

지하철 신분당선 양재시민의숲역이 북동측 830m 지점에 위치해 있다. 도보로는 이용하기 다소 불편하지만 남측에 근접한 양재대로를 통해 다수의 노선버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 나쁘지 않다.

반경 500m 내에 코스트코, 이마트, 하이브랜드몰 등 대형유통시설이 밀집해 있다. 양재동 꽃시장, 하나로마트 등을 도보로 이용할 수 있다. 남서측 가까이 LG전자 서초R&D캠퍼스와 현대자동차 본사, 현대기아빌딩, AT센터, 서울시보건환경연구원, 더케이호텔, 도로교통공단서울지부, 대한무역투자진흥공사 등 대기업 및 공공기관 유관시설이 밀집해 있다.

법원 임대차현황에 따르면 채무자인 유한회사 지오프로세스가 점유하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2004년 8월 2일 설정된 농협중앙회의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건이 설정돼 있으나 매각으로 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률이 49.89%로 낮아 체납된 관리비가 있을 경우 매수인 부담이 클 수 있으므로 입찰 전 체납관리비 조사는 필수다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323