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[오늘의 추천경매] 덕양구 행신동 일신건영아파트 164.97㎡
/매물정보 등록일 2019.02.01.

경기 고양시 덕양구 행신동 가람초교 남측 인근에 위치한 아파트다. 1997년 2월에 준공됐다. 총 7개동 458가구이며, 가구 당 주차대수는 0.76대다. 동남향으로 배치됐다. 방5, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조를 갖추고 있다. 지난해 9월 같은 면적이 4억9800만 원(국토해양부 실거래가 기준)에 거래됐다.

본건 남동측 1.1km 지점에 경의중앙선 강매역이 있다. 도보로는 이용하기 다소 불편하지만 남측 중앙로에 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 나쁘지 않다.

주변에 대단위 아파트단지, 저층 주거시설 및 학교시설이 혼재해 있다. 학교시설은 반경 500m 내에 가람초, 행신초, 성신초, 가람중, 무원고교 등이 있다. 가라산공원, 롯데마트 등을 도보로 이용할 수 있다. 북서측 3km 지점에 GTX-A노선 대곡역이 들어설 예정이다.

법원 임대차 현황에 따르면 임차인 박○○이 거주하고 있으나 대항력이 없고 소액임차인으로서 명도부담은 없다. 등기부등본상 2009년 4월 29일에 설정된 순정축협의 근저당을 말소기준권리로 이하 압류 2건이 설정돼 있으나 매각으로 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 10월 말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323