‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 성동구 행당동 한진타운 59.96㎡
/매물정보 등록일 2019.01.31.

서울 성동구 행당동 소재 행당역(지하철5호선) 남측에 위치한 아파트다. 2000년 11월에 준공됐다. 총 21개동 2,123가구의 대단지이며, 가구 당 주차대수는 1.23대다. 방3, 욕실1, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 남동향으로 배치됐다. 지난해 9월 이후 같은 면적이 7억4300만~7억7000만 원(국토해양부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

본건 북측에 지하철5호선 행당역(해당동과의 거리 140m)이 있다. 북측 행당로 및 서측 난계로에 일부 노선버스가 운행하고 있다. 주변은 대단위 아파트단지 밀집지역이다. 학교시설은 반경 500m 내에 행당초, 금북초, 무학중, 무학여고, 금호고교 등이 있다. 성동구립금호도서관, 응봉공원 등을 도보로 이용할 수 있다.

법원 임대차현황에 따르면 권리신고를 하지 않은 소유자 아닌 세대주가 거주하고 있으나 대항력이 없는 점유자로 매수인 부담은 없다. 등기부등본상 2015년 4월 17일에 설정된 하나은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 압류 1건이 설정돼 있으나 매각으로 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 경매신청 채권자의 채권청구액이 비교적 소액으로 경매기일이 변경되거나 경매가 취하될 수 있어 유의해야 한다. 지난해 11월 말 기준으로 체납된 관리비는 없다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323