‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 광진구 군자동 호동아파트 82.97㎡
/매물정보 등록일 2019.01.28.

서울 광진구 군자동 소재 광진노인종합복지관 북서측 인근에 위치한 아파트다. 2002년 10월에 준공됐다. 총 2개동 36세대이며, 가구 당 주차대수는 1.1대다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조다. 남서향으로 배치됐다. 지난해 9월 같은 면적 1층이 4억3000만원(국토해양부 실거래가 기준)에 거래됐다.

본건 동남측 470m 지점에 지하철7호선 어린이대공원역(세종대역)이 있다. 동측 군자로 및 서측 동일로에 다수의 노선버스가 다닌다. 주변엔 소규모 아파트단지, 저층주거시설, 학교시설 및 근린상가 등이 혼재해 있다. 반경 500m 내에 송원초, 장안초, 세종초, 세종대, 세종사이버대 등 학교시설이 밀집해 있으며, 어린이대공원 및 중랑천 체육공원을 도보로 이용할 수 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 채무자가 거주하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2010년 5월 28일 설정된 하나은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 5건, 가압류 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 관리비 체납 조사는 필수다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323