‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 성남시 수정구 태평동 단독주택(대지 124.3㎡)
/매물정보 등록일 2019.01.21.

경기 성남시 수정구 태평동 성남서초교 동측 인근에 위치한 단독주택이다. 1978년 12월에 준공됐다. 2필지 상에 연접하여 두 개 동으로 지어진 주택으로 에이동호 비동호 각각 지상1층 31.6㎡, 지상2층 18.6㎡, 총연면적 100.4㎡(30.37평) 규모이며, 각층 당 1가구씩 총 4가구로 구성됐다. 토지면적은 5018번지 61.8㎡, 5019번지 62.5㎡ 총 124.3㎡(37.6평)이며, 용도지역은 제3종일반주거지역으로 2필지 각각 2면도로에 접해 있다.

서측 450m 지점에 지하철 분당선 가천대역이 있다. 주변도로에 마을버스가 운행하고 있으나 노선이 적다. 주변은 전형적인 단독주택 밀집지역이다. 아파트단지도 있다. 반경 500m 내에 성남서초, 태평초, 수진초, 태평중, 가천대학교 등 학교시설이 밀집해 있다. 북동측 봉국사, 영장공원을 도보로 이용할 수 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 권리신고를 하지 않은 임차인을 비롯하여 대항력 있는 임차인 2가구, 후순위 임차인 1가구가 거주하고 있으나 권리를 신고한 대항력 있는 임차인은 보증금을 모두 배당받는다. 다만 권리신고를 하지 않은 임차인에 대해 정확히 조사한 후 입찰에 임해야 한다. 등기부등본상 2017년 8월 10일 설정된 조○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 설정된 권리는 없다. 최초근저당에 앞서 임차권 1건이 등기돼 있으나 해당 임차권자는 보증금을 모두 배당받을 수 있다. 주택 본체 외 보일러실, 창고 등으로 쓰이고 있는 제시외면적 5.4㎡(1.63평)이 있으나 모두 감정평가되어 경매대상에 포함됐다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323